2-комнатная квартира 55,7 м², Чаплыгина, Алматы
2-комн., 55,7 м², 5/9 этаж · Жетысуский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
34 000 000 ₸
За м²
610 413 ₸/м²
улица: 628 319 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2016
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена34 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,4%
Доходность нетто
9,6%
Окупится за
10,4 лет
Чистыми в месяц
274 442 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
440 826 ₸
Кредит
27 200 000 ₸
Переплата
78 598 307 ₸
Платёж по кредиту440 826 ₸
Аренда350 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 90 826 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 714 286 ₸/м².
2-комн., 56,5 м², 7/9 этажЧаплыгина, Жетысуский р-н · 40 м35 500 000 ₸628 319 ₸/м² −12%
2-комн., 58 м², 2/9 этажЧаплыгина, Жетысуский р-н · 86 м36 000 000 ₸620 690 ₸/м² −13%
2-комн., 62 м², 7/9 этажЧаплыгина, Жетысуский р-н · 86 м38 000 000 ₸612 903 ₸/м² −14%
2-комн., 62 м², 3 этажЧаплыгина, Жетысуский р-н · 86 м34 000 000 ₸548 387 ₸/м² −23%
2-комн., 58 м², 3/9 этажКазакова, Жетысуский р-н · 216 м35 000 000 ₸603 448 ₸/м² −16%
2-комн., 61 м², 9/10 этажБоткина, Жетысуский р-н · 354 м44 000 000 ₸721 312 ₸/м²
2-комн., 45 м², 3/9 этажБоткина, Алмалинский р-н · 359 м27 500 000 ₸611 111 ₸/м² −14%
2-комн., 60,4 м², 9/9 этажБоткина, Жетысуский р-н · 359 м39 000 000 ₸645 695 ₸/м² −10%
2-комн., 49,3 м², 2/2 этажВенецианова 6, Жетысуский р-н · 360 м24 000 000 ₸486 815 ₸/м² −32%
2-комн., 63 м², 6/9 этажБоткина, Жетысуский р-н · 391 м40 950 000 ₸650 000 ₸/м² −9%
2-комн., 63 м², 6/9 этажБоткина, Жетысуский р-н · 391 м39 690 000 ₸630 000 ₸/м² −12%
2-комн., 45 м², 3/9 этажРайымбек, Алмалинский р-н · 391 м27 500 000 ₸611 111 ₸/м² −14%