2-комнатная квартира 56 м², байтурсынова, Астана
2-комн., 56 м², 2/9 этаж · Сарайшык р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
29 000 000 ₸
За м²
517 857 ₸/м²
улица: 596 567 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2025
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена29 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,4%
Доходность нетто
8,8%
Окупится за
11,4 лет
Чистыми в месяц
214 671 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
375 999 ₸
Кредит
23 200 000 ₸
Переплата
67 039 733 ₸
Платёж по кредиту375 999 ₸
Аренда275 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 100 999 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 592 217 ₸/м².
2-комн., 53 м², 2/9 этажБайтурсынов, Алматы р-н · 0 м40 000 000 ₸754 717 ₸/м² +27%
2-комн., 50 м², 9/9 этажАхмет Байтурсынулы, Алматы р-н · 19 м31 000 000 ₸620 000 ₸/м² +5%
2-комн., 45 м², 3/9 этажАхмет Байтурсынулы, Алматы р-н · 31 м36 500 000 ₸811 111 ₸/м² +37%
2-комн., 50 м², 9/9 этажАхмет Байтурсынулы, Алматы р-н · 31 м32 500 000 ₸650 000 ₸/м² +10%
2-комн., 50 м², 8/9 этажАхмет Байтурсынулы, Алматы р-н · 31 м32 000 000 ₸640 000 ₸/м² +8%
2-комн., 66,5 м², 9/9 этажАхмет Байтурсынулы, Сарайшык р-н · 31 м36 500 000 ₸548 872 ₸/м² −7%
2-комн., 50 м², 9/9 этажАхмет Байтурсынулы, Алматы р-н · 31 м33 500 000 ₸670 000 ₸/м² +13%
2-комн., 56,5 м², 2/9 этажАхмет Байтурсынулы, Алматы р-н · 31 м29 000 000 ₸513 274 ₸/м² −13%
2-комн., 66,4 м², 7/9 этажАхмет Байтурсынулы, Алматы р-н · 31 м44 000 000 ₸662 651 ₸/м² +12%
2-комн., 50 м², 8/9 этажАхмет Байтурсынулы, Сарайшык р-н · 31 м31 500 000 ₸630 000 ₸/м² +6%
2-комн., 50 м², 8/9 этажАхмет Байтурсынулы, Алматы р-н · 31 м31 500 000 ₸630 000 ₸/м² +6%
2-комн., 66,5 м², 9/9 этажАхмет Байтурсынулы, Алматы р-н · 31 м36 500 000 ₸548 872 ₸/м² −7%