2-комнатная квартира 56,3 м², Аль-Фараби, Алматы

2-комн., 56,3 м², 15/17 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

93 000 000 ₸

За м²

1 651 865 ₸/м²

улица: 1 360 390 ₸/м²

В продаже с

28 октября 2026 г.

Год постройки

2020

Похожие квартиры рядом (108) просят в среднем 1 385 002 ₸/м²: эта — +19,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена93 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена93 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена93 000 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена93 000 000 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена100 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 275 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 93 930 000 ₸

Доходность брутто

6,5%

Доходность нетто

4,8%

Окупится за

21 год

Чистыми в месяц

373 363 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %18 600 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 205 790 ₸

Кредит

74 400 000 ₸

Переплата

214 989 487 ₸

Платёж по кредиту1 205 790 ₸

Аренда500 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 705 790 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.