2-комнатная квартира 56 м², мкр, Актобе
2-комн., 56 м², 4/9 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
17 700 000 ₸
За м²
316 071 ₸/м²
улица: 328 516 ₸/м²
В продаже с
2 ноября 2026 г.
Год постройки
1996
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 3 ноября 2026 г. · выставлена17 700 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,8%
Доходность нетто
8,4%
Окупится за
12 лет
Чистыми в месяц
124 551 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
229 489 ₸
Кредит
14 160 000 ₸
Переплата
40 917 354 ₸
Платёж по кредиту229 489 ₸
Аренда160 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 69 489 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 346 154 ₸/м².
2-комн., 52 м², 2/9 этажмкр · 0 м18 000 000 ₸346 154 ₸/м²
2-комн., 50 м², 5/6 этажмкр · 0 м16 500 000 ₸330 000 ₸/м² −5%
2-комн., 66 м², 7/9 этажмкр · 0 м21 500 000 ₸325 758 ₸/м² −6%
2-комн., 67 м², 8/9 этажмкр · 0 м23 000 000 ₸343 284 ₸/м²
2-комн., 52 м², 9/10 этажмкр · 0 м18 000 000 ₸346 154 ₸/м²
2-комн., 52,6 м², 6/9 этажмкр · 0 м21 800 000 ₸414 449 ₸/м² +20%
2-комн., 57 м², 2/6 этажмкр · 0 м18 200 000 ₸319 298 ₸/м² −8%
2-комн., 66 м², 6/9 этажмкр · 0 м23 000 000 ₸348 485 ₸/м²
2-комн., 65 м², 6/9 этажмкр · 0 м23 500 000 ₸361 539 ₸/м² +4%
2-комн., 51,4 м², 4/9 этажмкр · 0 м22 500 000 ₸437 743 ₸/м² +26%
2-комн., 54 м², 4/9 этажмкр · 0 м17 700 000 ₸327 778 ₸/м² −5%
2-комн., 52,6 м², 6/9 этажмкр · 0 м21 490 000 ₸408 555 ₸/м² +18%