2-комнатная квартира 56 м², мкр Аксай-1, Алматы
2-комн., 56 м², 4/9 этаж · Ауэзовский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
33 500 000 ₸
За м²
598 214 ₸/м²
улица: 680 276 ₸/м²
В продаже с
5 ноября 2026 г.
Год постройки
1995
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 6 ноября 2026 г. · выставлена33 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10%
Доходность нетто
7,7%
Окупится за
13 лет
Чистыми в месяц
216 902 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
434 344 ₸
Кредит
26 800 000 ₸
Переплата
77 442 450 ₸
Платёж по кредиту434 344 ₸
Аренда280 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 154 344 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 663 176 ₸/м².
2-комн., 54 м², 1/9 этажАксай-1, Ауэзовский р-н · 86 м37 000 000 ₸685 185 ₸/м² +3%
2-комн., 54 м², 1/9 этажмкр Аксай-1, Ауэзовский р-н · 120 м37 000 000 ₸685 185 ₸/м² +3%
2-комн., 60 м², 11/12 этажмкр Аксай-1, Ауэзовский р-н · 123 м38 500 000 ₸641 667 ₸/м² −3%
2-комн., 55 м², 11/12 этажмкр Аксай-1, Ауэзовский р-н · 123 м38 000 000 ₸690 909 ₸/м² +4%
2-комн., 55 м², 6/12 этажмкр Аксай-1, Ауэзовский р-н · 123 м33 500 000 ₸609 091 ₸/м² −8%
2-комн., 53 м², 2/9 этажмкр Аксай-2, Ауэзовский р-н · 140 м50 000 000 ₸943 396 ₸/м² +42%
2-комн., 52 м², 9/9 этажмкр Аксай-2, Ауэзовский р-н · 140 м35 000 000 ₸673 077 ₸/м²
2-комн., 52,8 м², 9/9 этажмкр Аксай-2, Ауэзовский р-н · 174 м38 000 000 ₸719 697 ₸/м² +9%
2-комн., 53 м², 7/9 этажмкр Аксай-2, Ауэзовский р-н · 174 м38 500 000 ₸726 415 ₸/м² +10%
2-комн., 52,8 м², 9/9 этажмкр Аксай-2, Ауэзовский р-н · 174 м36 000 000 ₸681 818 ₸/м² +3%
2-комн., 53 м², 7/9 этажмкр Аксай-2, Ауэзовский р-н · 174 м38 500 000 ₸726 415 ₸/м² +10%
2-комн., 55 м², 1/12 этажмкр Аксай-1А, Ауэзовский р-н · 177 м50 000 000 ₸909 091 ₸/м² +37%