2-комнатная квартира 56 м², Аккорган, Астана
2-комн., 56 м², 4/5 этаж · Сарыарка р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
21 999 900 ₸
За м²
392 855 ₸/м²
улица: 392 855 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2027
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена21 999 900 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
16,4%
Доходность нетто
12,9%
Окупится за
7,8 лет
Чистыми в месяц
238 242 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
285 239 ₸
Кредит
17 599 920 ₸
Переплата
50 857 497 ₸
Платёж по кредиту285 239 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 535 088 ₸/м².
2-комн., 58 м², 1/5 этажУл.12-95, Сарыарка р-н · 746 м30 000 000 ₸517 241 ₸/м² −3%
2-комн., 59,6 м², 6/6 этажСулуколь, Сарыарка р-н · 809 м26 000 000 ₸436 242 ₸/м² −18%
2-комн., 60 м², 4/6 этажСулуколь, Сарыарка р-н · 809 м24 700 000 ₸411 667 ₸/м² −23%
2-комн., 60 м², 5/5 этажШугыла, Сарыарка р-н · 817 м25 000 000 ₸416 667 ₸/м² −22%
2-комн., 56,3 м², 10/16 этажС 902, Сарыарка р-н · 839 м32 000 000 ₸568 384 ₸/м² +6%
2-комн., 62 м², 5/9 этажС 902, Сарыарка р-н · 839 м39 000 000 ₸629 032 ₸/м² +18%
2-комн., 60 м², 8/16 этажБейбарыс Султан, Сарыарка р-н · 849 м30 000 000 ₸500 000 ₸/м² −7%
2-комн., 60 м², 10/16 этажБейбарыс султан, Сарыарка р-н · 849 м39 500 000 ₸658 333 ₸/м² +23%
2-комн., 57 м², 6/14 этажСултан Бейбарыс, Сарыарка р-н · 849 м30 500 000 ₸535 088 ₸/м²
2-комн., 57 м², 7/14 этажСултан Бейбарыс, Сарыарка р-н · 849 м30 500 000 ₸535 088 ₸/м²
2-комн., 54,9 м², 4/12 этажЕнлик-Кебек, Сарыарка р-н · 1025 м23 500 000 ₸427 973 ₸/м² −20%
2-комн., 62 м², 7/12 этажБейбарыс Султан, Сарыарка р-н · 1026 м36 500 000 ₸588 710 ₸/м² +10%