2-комнатная квартира 56 м², Абая, Алматы

2-комн., 56 м², 12/18 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

48 600 000 ₸

За м²

867 857 ₸/м²

улица: 883 117 ₸/м²

В продаже с

14 ноября 2026 г.

Год постройки

2022

Похожие квартиры рядом (113) просят в среднем 927 273 ₸/м²: эта — −6,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

15 ноября 2026 г. · выставлена48 600 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 460 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 49 086 000 ₸

Доходность брутто

9,1%

Доходность нетто

Окупится за

14,4 лет

Чистыми в месяц

284 798 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %9 720 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

630 122 ₸

Кредит

38 880 000 ₸

Переплата

112 349 345 ₸

Платёж по кредиту630 122 ₸

Аренда370 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 260 122 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.