2-комнатная квартира 56 м², 7-й мкр, Актау

2-комн., 56 м², 4/5 этаж

На карте

Цена

21 600 000 ₸

За м²

385 714 ₸/м²

улица: 330 986 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

1972

Похожие квартиры рядом (47) просят в среднем 321 429 ₸/м²: эта — +20%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена21 600 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 246 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 21 816 000 ₸

Доходность брутто

7,8%

Доходность нетто

5,9%

Окупится за

17,1 лет

Чистыми в месяц

106 410 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 320 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

280 054 ₸

Кредит

17 280 000 ₸

Переплата

49 933 042 ₸

Платёж по кредиту280 054 ₸

Аренда140 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 140 054 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.