2-комнатная квартира 56 м², 4 линия, Петропавловск
2-комн., 56 м², 4/5 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
17 900 000 ₸
За м²
319 643 ₸/м²
улица: 319 643 ₸/м²
В продаже с
3 ноября 2026 г.
Год постройки
1982
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 4 ноября 2026 г. · выставлена17 900 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,4%
Доходность нетто
8%
Окупится за
12,5 лет
Чистыми в месяц
120 342 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
232 082 ₸
Кредит
14 320 000 ₸
Переплата
41 379 697 ₸
Платёж по кредиту232 082 ₸
Аренда155 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 77 082 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 367 232 ₸/м².
2-комн., 56 м², 4/5 этаж4 линия · 0 м17 500 000 ₸312 500 ₸/м² −15%
2-комн., 56 м², 4/5 этаж4 линия · 0 м17 900 000 ₸319 643 ₸/м² −13%
2-комн., 54 м², 1/9 этажБолатбаева · 139 м17 990 000 ₸333 148 ₸/м² −9%
2-комн., 54 м², 1/9 этажБолатбаева · 174 м17 990 000 ₸333 148 ₸/м² −9%
2-комн., 65 м², 3/5 этажБолатбаева · 277 м39 000 000 ₸600 000 ₸/м² +63%
2-комн., 54,8 м², 2 этажНазарбаева · 289 м24 120 800 ₸440 000 ₸/м² +20%
2-комн., 48,6 м²Назарбаева · 289 м20 906 600 ₸430 000 ₸/м² +17%
2-комн., 53,1 м², 5/5 этажНазарбаева · 289 м19 500 000 ₸367 232 ₸/м²
2-комн., 50 м², 4/5 этажНазарбаев · 289 м20 800 000 ₸416 000 ₸/м² +13%
2-комн., 54 м², 4/5 этажНурсултана Назарбаева · 289 м21 000 000 ₸388 889 ₸/м² +6%
2-комн., 58,8 м²назарбаева · 289 м23 572 000 ₸400 748 ₸/м² +9%
2-комн., 45,8 м²Болатбаева · 294 м19 700 000 ₸430 037 ₸/м² +17%