Realtby

2-комнатная квартира 56 м², 32А мкр, Актау

2-комн., 56 м², 6/6 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
13 000 000 ₸
За м²
232 143 ₸/м²
улица: 276 089 ₸/м²
В продаже с
25 октября 2026 г.
Снижение цены
−23,5%
было 17 000 000 ₸
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена15 000 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена15 000 000 ₸
  3. 31 октября 2026 г. · выставлена15 000 000 ₸
  4. 31 октября 2026 г. · выставлена17 000 000 ₸
  5. 31 октября 2026 г. · выставлена15 000 000 ₸
  6. 2 ноября 2026 г. · выставлена16 000 000 ₸
  7. 4 ноября 2026 г. · выставлена13 500 000 ₸
  8. 4 ноября 2026 г. · выставлена13 800 000 ₸
  9. 6 ноября 2026 г. · новая цена13 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
13,8%
Доходность нетто
10,8%
Окупится за
9,3 лет
Чистыми в месяц
118 279 ₸
0 ₸21 290 000 ₸42 581 000 ₸0510152025309,3 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
168 551 ₸
Кредит
10 400 000 ₸
Переплата
30 052 294 ₸
Платёж по кредиту168 551 ₸
Аренда150 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 18 551 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 280 797 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.