2-комнатная квартира 56 м², 31Б мкр, Актау
2-комн., 56 м², 6/6 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
14 000 000 ₸
За м²
250 000 ₸/м²
улица: 285 714 ₸/м²
В продаже с
2 ноября 2026 г.
Год постройки
2018
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 2 ноября 2026 г. · выставлена14 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,9%
Доходность нетто
10%
Окупится за
10 лет
Чистыми в месяц
117 858 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
181 517 ₸
Кредит
11 200 000 ₸
Переплата
32 364 009 ₸
Платёж по кредиту181 517 ₸
Аренда150 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 31 517 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 273 214 ₸/м².
2-комн., 56 м², 4/6 этаж31Б мкр · 0 м16 000 000 ₸285 714 ₸/м² +5%
2-комн., 56 м², 4/6 этаж31Б мкр · 0 м15 300 000 ₸273 214 ₸/м²
2-комн., 56 м², 4/6 этаж31Б мкр · 0 м15 000 000 ₸267 857 ₸/м²
2-комн., 57 м², 6/6 этаж31Б мкр · 0 м14 000 000 ₸245 614 ₸/м² −10%
2-комн., 57 м², 4/6 этаж31Б мкр · 0 м18 000 000 ₸315 790 ₸/м² +16%
2-комн., 56 м², 1/6 этаж31Б мкр · 37 м19 500 000 ₸348 214 ₸/м² +27%
2-комн., 56 м², 2/6 этаж31Б мкр · 37 м16 000 000 ₸285 714 ₸/м² +5%
2-комн., 56 м², 1/6 этаж31Б мкр · 37 м15 000 000 ₸267 857 ₸/м²
2-комн., 56 м², 4/6 этаж31Б мкр · 75 м14 300 000 ₸255 357 ₸/м² −7%
2-комн., 52,8 м², 1/6 этаж31Б мкр · 75 м16 000 000 ₸303 030 ₸/м² +11%
2-комн., 54 м², 4/6 этаж31Б мкр · 75 м16 000 000 ₸296 296 ₸/м² +8%
2-комн., 55 м², 6/6 этаж31Б мкр · 75 м13 000 000 ₸236 364 ₸/м² −13%