2-комнатная квартира 56 м², 12-й мкр, Актау

2-комн., 56 м², 1/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

16 600 000 ₸

За м²

296 429 ₸/м²

улица: 280 612 ₸/м²

В продаже с

4 ноября 2026 г.

Год постройки

1985

Похожие квартиры рядом (93) просят в среднем 275 862 ₸/м²: эта — +7,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

4 ноября 2026 г. · выставлена16 600 000 ₸
13 ноября 2026 г. · снова в продаже16 600 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 351 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 16 766 000 ₸

Доходность брутто

11,6%

Доходность нетто

8,9%

Окупится за

11,2 лет

Чистыми в месяц

125 014 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %3 320 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

215 227 ₸

Кредит

13 280 000 ₸

Переплата

38 374 468 ₸

Платёж по кредиту215 227 ₸

Аренда160 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 55 227 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.