2-комнатная квартира 56 м², 11-й мкр, Актау

2-комн., 56 м², 4/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

16 000 000 ₸

За м²

285 714 ₸/м²

улица: 270 270 ₸/м²

В продаже с

26 октября 2026 г.

Год постройки

1974

Похожие квартиры рядом (94) просят в среднем 274 295 ₸/м²: эта — +4,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена16 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена16 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена16 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена16 000 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена16 000 000 ₸
8 ноября 2026 г. · выставлена16 000 000 ₸
10 ноября 2026 г. · выставлена16 000 000 ₸
12 ноября 2026 г. · выставлена16 000 000 ₸
13 ноября 2026 г. · выставлена16 000 000 ₸
14 ноября 2026 г. · выставлена16 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 323 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 16 160 000 ₸

Доходность брутто

11,3%

Доходность нетто

8,7%

Окупится за

11,5 лет

Чистыми в месяц

117 017 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %3 200 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

207 448 ₸

Кредит

12 800 000 ₸

Переплата

36 987 439 ₸

Платёж по кредиту207 448 ₸

Аренда150 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 57 448 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.