2-комнатная квартира 56 м², 11-й мкр, Актау

2-комн., 56 м², 5/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

12 200 000 ₸

За м²

217 857 ₸/м²

улица: 270 270 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−6,2%

было 13 000 000 ₸

Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена13 000 000 ₸
9 ноября 2026 г. · новая цена12 500 000 ₸
12 ноября 2026 г. · новая цена12 200 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 297 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 12 322 000 ₸

Доходность брутто

14,8%

Доходность нетто

11,6%

Окупится за

8,7 лет

Чистыми в месяц

118 616 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %2 440 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

158 179 ₸

Кредит

9 760 000 ₸

Переплата

28 202 922 ₸

Платёж по кредиту158 179 ₸

Аренда150 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 8 179 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

История цены

Окупаемость при сдаче в аренду

Ипотека против аренды

Похожие квартиры рядом