2-комнатная квартира 54,7 м², мкр Юго-Восток, Мкр Степной 2, Караганда
2-комн., 54,7 м², 9/9 этаж · Казыбек би р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
20 500 000 ₸
За м²
374 772 ₸/м²
улица: 436 787 ₸/м²
В продаже с
28 октября 2026 г.
Год постройки
1987
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена20 500 000 ₸
- 5 ноября 2026 г. · выставлена20 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
13,5%
Доходность нетто
10,5%
Окупится за
9,5 лет
Чистыми в месяц
181 123 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
265 792 ₸
Кредит
16 400 000 ₸
Переплата
47 390 156 ₸
Платёж по кредиту265 792 ₸
Аренда230 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 35 792 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 408 621 ₸/м².
2-комн., 54,7 м², 9/9 этажмкр Юго-Восток, Мкр Степной 2, Казыбек би р-н · 0 м20 550 000 ₸375 686 ₸/м² −8%
2-комн., 54,7 м², 9/9 этажмкр Юго-Восток, Мкр Юго-Восток, мкр Степной 2, Казыбек би р-н · 46 м20 550 000 ₸375 686 ₸/м² −8%
2-комн., 60 м², 8/12 этажмкр. Степной-2, Казыбек би р-н · 87 м32 000 000 ₸533 333 ₸/м² +31%
2-комн., 54 м², 8/9 этажмкр Юго-Восток, Мкр Степной 2, Казыбек би р-н · 119 м22 500 000 ₸416 667 ₸/м²
2-комн., 54 м², 7/9 этажмкр Юго-Восток, Мкр Степной 2, Казыбек би р-н · 119 м19 800 000 ₸366 667 ₸/м² −10%
2-комн., 52 м², 6/10 этажмкр Юго-Восток, мкр Степной 2, Казыбек би р-н · 119 м19 500 000 ₸375 000 ₸/м² −8%
2-комн., 54 м², 7/9 этажмкр Юго-Восток, Степной-2, Казыбек би р-н · 122 м20 000 000 ₸370 370 ₸/м² −9%
2-комн., 53,6 м², 3/5 этажмкр Юго-Восток, Мкр Степной 2, Казыбек би р-н · 139 м22 500 000 ₸419 776 ₸/м² +3%
2-комн., 50,2 м², 5/5 этажмкр Юго-Восток, Мкр Степной 2, Казыбек би р-н · 139 м19 900 000 ₸396 414 ₸/м² −3%
2-комн., 54 м², 5/5 этажмкр Юго-Восток, Мкр Степной 2, Казыбек би р-н · 139 м25 000 000 ₸462 963 ₸/м² +13%
2-комн., 54 м², 3/5 этажмкр Юго-Восток, мкр Степной 2, Казыбек би р-н · 139 м22 500 000 ₸416 667 ₸/м²
2-комн., 53,2 м², 5/5 этажмкр Юго-Восток, Мкр Степной 2, Казыбек би р-н · 139 м16 000 000 ₸300 752 ₸/м² −26%