2-комнатная квартира 55 м², Улы Дала, Астана
2-комн., 55 м², 12/16 этаж · Есильский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
36 000 000 ₸
За м²
654 546 ₸/м²
улица: 665 895 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2017
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена36 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11%
Доходность нетто
8,5%
Окупится за
11,8 лет
Чистыми в месяц
257 100 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
466 757 ₸
Кредит
28 800 000 ₸
Переплата
83 221 737 ₸
Платёж по кредиту466 757 ₸
Аренда330 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 136 757 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 661 539 ₸/м².
2-комн., 54,5 м², 9/15 этажУлыДала, Есильский р-н · 0 м35 500 000 ₸651 376 ₸/м²
2-комн., 61,9 м², 5/8 этажЕ-809, Есильский р-н · 52 м55 900 000 ₸903 070 ₸/м² +37%- 2-комн., 58 м², 6/12 этажУлы Дала, Нура р-н · 67 м35 000 000 ₸603 448 ₸/м² −9%
2-комн., 60,6 м², 5/17 этажЖошы хан, Есильский р-н · 79 м46 500 000 ₸767 834 ₸/м² +16%
2-комн., 63 м², 5/7 этажУлы Дала, Есильский р-н · 86 м34 200 000 ₸542 857 ₸/м² −18%
2-комн., 62 м², 5/7 этажУлы Дала, Есильский р-н · 86 м34 200 000 ₸551 613 ₸/м² −17%
2-комн., 61,2 м², 3/9 этажУлы Дала, Есильский р-н · 86 м32 500 000 ₸531 046 ₸/м² −20%
2-комн., 64 м², 5/9 этажУлы Дала, Есильский р-н · 86 м37 000 000 ₸578 125 ₸/м² −13%
2-комн., 63 м², 5/9 этажУлы Дала, Есильский р-н · 86 м35 500 000 ₸563 492 ₸/м² −15%
2-комн., 50,9 м², 3/12 этажУлы Дала 55, 55/1, Есильский р-н · 89 м31 000 000 ₸609 037 ₸/м² −8%
2-комн., 55,3 м², 3/16 этажУлы Дала 55, 55/1, Есильский р-н · 89 м33 500 000 ₸605 787 ₸/м² −8%
2-комн., 55 м², 16 этажУлы Дала 55, 55/1, Есильский р-н · 89 м35 000 000 ₸636 364 ₸/м² −4%