2-комнатная квартира 55 м², Утеплова, Алматы
2-комн., 55 м², 5/14 этаж · Бостандыкский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
40 000 000 ₸
За м²
727 273 ₸/м²
улица: 727 273 ₸/м²
В продаже с
6 ноября 2026 г.
Год постройки
2023
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 6 ноября 2026 г. · выставлена40 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,4%
Доходность нетто
8,8%
Окупится за
11,3 лет
Чистыми в месяц
296 667 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
518 619 ₸
Кредит
32 000 000 ₸
Переплата
92 468 597 ₸
Платёж по кредиту518 619 ₸
Аренда380 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 138 619 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 863 462 ₸/м².
2-комн., 51,6 м², 9/18 этажУтепова, Бостандыкский р-н · 51 м46 000 000 ₸891 473 ₸/м² +3%
2-комн., 56,2 м², 10/17 этажЖандосова, Бостандыкский р-н · 54 м45 000 000 ₸800 712 ₸/м² −7%
2-комн., 56 м², 12 этажУтепова, Бостандыкский р-н · 55 м51 000 000 ₸910 714 ₸/м² +5%
2-комн., 54,7 м², 10/16 этажУтепова, Бостандыкский р-н · 68 м52 490 000 ₸959 598 ₸/м² +11%
2-комн., 60 м²Ораза Жандосова 94/8.24, Бостандыкский р-н · 68 м59 500 000 ₸991 667 ₸/м² +15%
2-комн., 59 м², 10/11 этажТашена Утепова 31блок5, Бостандыкский р-н · 68 м53 000 000 ₸898 305 ₸/м² +4%
2-комн., 56,2 м², 12/17 этажУтепова, Бостандыкский р-н · 68 м45 500 000 ₸809 609 ₸/м² −6%
2-комн., 50 м², 7/13 этажУтепова, Бостандыкский р-н · 70 м50 000 000 ₸1 000 000 ₸/м² +16%
2-комн., 45,6 м², 14/14 этажУтепова, Бостандыкский р-н · 73 м40 500 000 ₸888 158 ₸/м² +3%
2-комн., 57,8 м², 2/8 этажОраза Жандосова улица, 94/12 блок 40, Бостандыкский р-н · 88 м55 000 000 ₸951 557 ₸/м² +10%
2-комн., 50 м², 10/17 этажЖандосова, Бостандыкский р-н · 95 м42 500 000 ₸850 000 ₸/м²
2-комн., 47,5 м², 9/16 этажУтепова, Бостандыкский р-н · 95 м54 800 000 ₸1 153 684 ₸/м² +34%