2-комнатная квартира 54,6 м², Тораигырова, Алматы

2-комн., 54,6 м², 2/16 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

43 990 000 ₸

За м²

805 678 ₸/м²

город: 752 366 ₸/м²

В продаже с

10 ноября 2026 г.

Год постройки

2011

Похожие квартиры рядом (123) просят в среднем 808 824 ₸/м²: эта — −0,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

11 ноября 2026 г. · выставлена43 990 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 281 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 44 429 900 ₸

Доходность брутто

10,4%

Доходность нетто

Окупится за

12,6 лет

Чистыми в месяц

294 988 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %8 798 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

570 351 ₸

Кредит

35 192 000 ₸

Переплата

101 692 339 ₸

Платёж по кредиту570 351 ₸

Аренда380 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 190 351 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.