2-комнатная квартира 55 м², Толе би, Алматы
2-комн., 55 м², 4/9 этаж · Алмалинский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
36 500 000 ₸
За м²
663 636 ₸/м²
улица: 812 183 ₸/м²
В продаже с
14 ноября 2026 г.
Год постройки
1986
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 15 ноября 2026 г. · выставлена36 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,2%
Доходность нетто
9,4%
Окупится за
10,6 лет
Чистыми в месяц
289 890 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
473 240 ₸
Кредит
29 200 000 ₸
Переплата
84 377 594 ₸
Платёж по кредиту473 240 ₸
Аренда370 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 103 240 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 786 713 ₸/м².
2-комн., 55 м², 12/13 этажТоле би, Алмалинский р-н · 53 м53 000 000 ₸963 636 ₸/м² +22%
2-комн., 45 м², 7/13 этажТоле би, Алмалинский р-н · 53 м42 500 000 ₸944 444 ₸/м² +20%
2-комн., 56 м², 3/12 этажТоле би, Алмалинский р-н · 53 м38 500 000 ₸687 500 ₸/м² −13%
2-комн., 50 м²Толе би, Алмалинский р-н · 53 м46 500 000 ₸930 000 ₸/м² +18%
2-комн., 45 м²Толе би, Алмалинский р-н · 53 м43 000 000 ₸955 556 ₸/м² +21%
2-комн., 45 м², 7/13 этажТоле би, Алмалинский р-н · 53 м42 500 000 ₸944 444 ₸/м² +20%
2-комн., 57,2 м², 2/9 этажТоле би, Ауэзовский р-н · 53 м45 000 000 ₸786 713 ₸/м²
2-комн., 54 м², 2/3 этажтоле Би, Медеуский р-н · 53 м52 000 000 ₸962 963 ₸/м² +22%
2-комн., 62 м², 8/12 этажТоле би, Алмалинский р-н · 53 м56 500 000 ₸911 290 ₸/м² +16%
2-комн., 65,9 м², 2/5 этажБогенбай батыра, Алмалинский р-н · 98 м50 500 000 ₸766 313 ₸/м² −3%
2-комн., 60 м², 5/9 этажГагарина, пр., Алмалинский р-н · 104 м52 000 000 ₸866 667 ₸/м² +10%
2-комн., 62 м², 5/9 этажТолеби, Алмалинский р-н · 122 м47 500 000 ₸766 129 ₸/м² −3%