2-комнатная квартира 55 м², Телецентр, Тараз
2-комн., 55 м², 5/5 этаж
Цена
13 000 000 ₸
За м²
236 364 ₸/м²
улица: 283 784 ₸/м²
В продаже с
30 октября 2026 г.
Год постройки
1990
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена13 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,2%
Доходность нетто
7,8%
Окупится за
12,8 лет
Чистыми в месяц
85 279 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
168 551 ₸
Кредит
10 400 000 ₸
Переплата
30 052 294 ₸
Платёж по кредиту168 551 ₸
Аренда110 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 58 551 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 297 872 ₸/м².
2-комн., 48 м², 5/5 этажтелецентр · 0 м12 500 000 ₸260 417 ₸/м² −13%
2-комн., 50 м², 2/4 этажмкр Акбулак, Телецентр · 85 м13 500 000 ₸270 000 ₸/м² −9%
2-комн., 50 м², 3/4 этажтелецентр · 85 м14 000 000 ₸280 000 ₸/м² −6%
2-комн., 52 м², 4/5 этажТелецентр · 101 м12 000 000 ₸230 769 ₸/м² −23%
2-комн., 45 м², 3/5 этажТелецентр · 101 м19 000 000 ₸422 222 ₸/м² +42%
2-комн., 54 м², 2/5 этажТелецентр · 112 м18 500 000 ₸342 593 ₸/м² +15%- 2-комн., 47 м², 3/5 этажтеле сентир · 112 м17 000 000 ₸361 702 ₸/м² +21%
2-комн., 48 м², 1/5 этажТелецентр · 136 м11 300 000 ₸235 417 ₸/м² −21%
2-комн., 47,8 м², 1/5 этажТелецентр · 136 м15 000 000 ₸313 808 ₸/м² +5%
2-комн., 45,4 м², 5/5 этажТелецентр · 160 м11 950 000 ₸263 216 ₸/м² −12%- 2-комн., 45 м², 4/5 этажТелецентр · 160 м14 500 000 ₸322 222 ₸/м² +8%
2-комн., 45 м², 4/4 этажпроспект Жамбыла · 176 м12 000 000 ₸266 667 ₸/м² −10%