2-комнатная квартира 55 м², Сыганак, Астана
2-комн., 55 м², 16/18 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
49 990 000 ₸
За м²
908 909 ₸/м²
улица: 687 500 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2025
Похожие квартиры рядом (66) просят в среднем 807 292 ₸/м²: эта — +12,6%.
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена49 990 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
7,7%
Доходность нетто
5,8%
Окупится за
17,3 лет
Чистыми в месяц
242 963 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
648 144 ₸
Кредит
39 992 000 ₸
Переплата
115 562 629 ₸
Платёж по кредиту648 144 ₸
Аренда320 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 328 144 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.