2-комнатная квартира 54,6 м², мкр Шугыла, Алматы
2-комн., 54,6 м², 4/6 этаж · Наурызбайский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
38 000 000 ₸
За м²
695 971 ₸/м²
улица: 595 238 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2019
Похожие квартиры рядом (91) просят в среднем 581 395 ₸/м²: эта — +19,7%.
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена38 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
7,9%
Доходность нетто
5,9%
Окупится за
16,8 лет
Чистыми в месяц
190 258 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
492 688 ₸
Кредит
30 400 000 ₸
Переплата
87 845 167 ₸
Платёж по кредиту492 688 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 242 688 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 563 492 ₸/м².
2-комн., 44 м², 10/10 этажЖунисова, Наурызбайский р-н · 33 м25 000 000 ₸568 182 ₸/м²
2-комн., 60 м², 9/10 этажЖунисова 8, 8/1 - 10, 14, 14/1-19, 12, 12/1-9, Наурызбайский р-н · 40 м30 500 000 ₸508 333 ₸/м² −10%
2-комн., 45,4 м², 1/12 этажЖунисова 8, 8/1 - 10, 14, 14/1-19, 12, 12/1-9, Наурызбайский р-н · 40 м24 000 000 ₸528 634 ₸/м² −6%
2-комн., 48 м², 4/6 этажЖунисова 8, 8/1 - 10, 14, 14/1-19, 12, 12/1-9, Наурызбайский р-н · 40 м27 500 000 ₸572 917 ₸/м²
2-комн., 46 м², 6/10 этажЖунисова, Наурызбайский р-н · 40 м26 500 000 ₸576 087 ₸/м²
2-комн., 57 м², 1/6 этажмкр Шугыла, Жунисова, Наурызбайский р-н · 40 м35 000 000 ₸614 035 ₸/м² +9%
2-комн., 59,5 м², 9/10 этажЖунисова, Наурызбайский р-н · 40 м30 500 000 ₸512 605 ₸/м² −9%
2-комн., 59,5 м², 9/10 этажмкр Шугыла, Жунисова, Наурызбайский р-н · 40 м31 000 000 ₸521 008 ₸/м² −8%
2-комн., 62 м², 5/5 этажЖунисова, Наурызбайский р-н · 40 м28 500 000 ₸459 677 ₸/м² −18%
2-комн., 47 м², 3/10 этажмкр Шугыла, Жунисова 8, 8/1 - 10, 14, 14/1-19, 12, 12/1-9, Наурызбайский р-н · 40 м25 500 000 ₸542 553 ₸/м² −4%
2-комн., 60 м², 6/10 этажмкр Шугыла, Жунисова, Наурызбайский р-н · 40 м32 500 000 ₸541 667 ₸/м² −4%
2-комн., 59,5 м², 9/10 этажмкр Шугыла, Жунисова 8, 8/1 - 10, 14, 14/1-19, 12, 12/1-9, Наурызбайский р-н · 40 м30 500 000 ₸512 605 ₸/м² −9%