2-комнатная квартира 54,5 м², Сарайшык, Астана

2-комн., 54,5 м², 2/10 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

35 990 000 ₸

За м²

660 367 ₸/м²

улица: 644 876 ₸/м²

В продаже с

29 октября 2026 г.

Год постройки

2007

Похожие квартиры рядом (102) просят в среднем 652 565 ₸/м²: эта — +1,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена35 990 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена35 990 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена35 990 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 105 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 36 349 900 ₸

Доходность брутто

11,7%

Доходность нетто

Окупится за

11,1 лет

Чистыми в месяц

273 604 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 198 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

466 628 ₸

Кредит

28 792 000 ₸

Переплата

83 198 620 ₸

Платёж по кредиту466 628 ₸

Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 116 628 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.