2-комнатная квартира 55 м², Райымбека, Алматы
2-комн., 55 м², 10/16 этаж · Медеуский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
40 000 000 ₸
За м²
727 273 ₸/м²
улица: 781 250 ₸/м²
В продаже с
11 ноября 2026 г.
Год постройки
2026
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 12 ноября 2026 г. · выставлена40 000 000 ₸
- 13 ноября 2026 г. · новая цена39 900 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,5%
Доходность нетто
8,1%
Окупится за
12,4 лет
Чистыми в месяц
271 917 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
518 619 ₸
Кредит
32 000 000 ₸
Переплата
92 468 597 ₸
Платёж по кредиту518 619 ₸
Аренда350 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 168 619 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 801 786 ₸/м².
2-комн., 47 м², 12/12 этажБаишева, Медеуский р-н · 291 м39 500 000 ₸840 426 ₸/м² +5%
2-комн., 47 м², 12/12 этажБаишева, Медеуский р-н · 331 м39 500 000 ₸840 426 ₸/м² +5%
2-комн., 50 м², 7/12 этажБаишева, Медеуский р-н · 331 м44 000 000 ₸880 000 ₸/м² +10%
2-комн., 62 м², 6/12 этажБаишева, Медеуский р-н · 331 м60 900 000 ₸982 258 ₸/м² +23%
2-комн., 62 м², 10/12 этажБаишева, Медеуский р-н · 331 м59 999 999 ₸967 742 ₸/м² +21%
2-комн., 61,5 м², 6/12 этажБаишева · 343 м61 000 000 ₸991 870 ₸/м² +24%
2-комн., 47 м², 12/12 этажБаишева, Медеуский р-н · 343 м39 500 000 ₸840 426 ₸/м² +5%
2-комн., 59,7 м², 4/10 этажНусупбекова, Медеуский р-н · 483 м50 000 000 ₸837 521 ₸/м² +4%
2-комн., 60 м², 8/10 этажнусупбекова, Медеуский р-н · 483 м45 000 000 ₸750 000 ₸/м² −6%
2-комн., 49,8 м², 5/5 этажЕсенова, Медеуский р-н · 488 м42 000 000 ₸843 374 ₸/м² +5%
2-комн., 53 м², 4/5 этажесенова, Медеуский р-н · 493 м48 500 000 ₸915 094 ₸/м² +14%
2-комн., 45,8 м², 9/10 этажПотанина, Медеуский р-н · 496 м46 000 000 ₸1 004 367 ₸/м² +25%