2-комнатная квартира 55 м², Райымбек, Алматы
2-комн., 55 м², 3/3 этаж · Алмалинский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
36 000 000 ₸
За м²
654 546 ₸/м²
улица: 699 482 ₸/м²
В продаже с
25 октября 2026 г.
Год постройки
1961
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена36 000 000 ₸
- 3 ноября 2026 г. · выставлена36 000 000 ₸
- 11 ноября 2026 г. · выставлена36 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,3%
Доходность нетто
9,6%
Окупится за
10,4 лет
Чистыми в месяц
290 100 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
466 757 ₸
Кредит
28 800 000 ₸
Переплата
83 221 737 ₸
Платёж по кредиту466 757 ₸
Аренда370 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 96 757 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 756 757 ₸/м².
2-комн., 46 м², 1/4 этажАбылай хана, Жетысуский р-н · 73 м32 000 000 ₸695 652 ₸/м² −8%
2-комн., 52 м², 4/5 этажЖелтоксан, Жетысуский р-н · 80 м38 000 000 ₸730 769 ₸/м² −3%
2-комн., 55 м², 4/5 этажжелтоксан, Жетысуский р-н · 82 м38 000 000 ₸690 909 ₸/м² −9%
2-комн., 46,3 м², 2/4 этажАбылай хана · 109 м32 000 000 ₸691 145 ₸/м² −9%
2-комн., 53,2 м², 5/5 этажПр. Райымбека, Алмалинский р-н · 140 м48 500 000 ₸911 654 ₸/м² +20%
2-комн., 48 м², 2/4 этажАбылай хана, Жетысуский р-н · 200 м35 000 000 ₸729 167 ₸/м² −4%
2-комн., 56 м², 2/3 этажАбылай хана, Алмалинский р-н · 204 м45 000 000 ₸803 571 ₸/м² +6%
2-комн., 51 м², 1/3 этажТузова, Жетысуский р-н · 213 м33 000 000 ₸647 059 ₸/м² −14%
2-комн., 52 м², 4/5 этажЖелтоксан, Алмалинский р-н · 220 м38 000 000 ₸730 769 ₸/м² −3%
2-комн., 55 м², 10/10 этажЧайковского, Алмалинский р-н · 225 м39 500 000 ₸718 182 ₸/м² −5%
2-комн., 49,6 м², 1/3 этажТузова, Жетысуский р-н · 236 м35 000 000 ₸705 645 ₸/м² −7%
2-комн., 45 м², 3/3 этажАблай Хана, Алмалинский р-н · 247 м39 000 000 ₸866 667 ₸/м² +15%