Realtby

2-комнатная квартира 55 м², Мустафина, Астана

2-комн., 55 м², 16/16 этаж · Алматы р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
23 230 000 ₸
За м²
422 364 ₸/м²
улица: 452 055 ₸/м²
В продаже с
26 октября 2026 г.
Снижение цены
−8,9%
было 25 500 000 ₸
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена23 500 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена23 500 000 ₸
  3. 31 октября 2026 г. · выставлена23 500 000 ₸
  4. 31 октября 2026 г. · выставлена23 500 000 ₸
  5. 31 октября 2026 г. · выставлена23 500 000 ₸
  6. 31 октября 2026 г. · выставлена23 500 000 ₸
  7. 31 октября 2026 г. · выставлена23 000 000 ₸
  8. 31 октября 2026 г. · выставлена23 500 000 ₸
  9. 31 октября 2026 г. · выставлена23 500 000 ₸
  10. 31 октября 2026 г. · выставлена23 500 000 ₸
  11. 31 октября 2026 г. · выставлена23 500 000 ₸
  12. 31 октября 2026 г. · выставлена23 500 000 ₸
  13. 31 октября 2026 г. · выставлена23 500 000 ₸
  14. 31 октября 2026 г. · выставлена25 500 000 ₸
  15. 31 октября 2026 г. · выставлена25 500 000 ₸
  16. 31 октября 2026 г. · выставлена23 500 000 ₸
  17. 2 ноября 2026 г. · выставлена23 500 000 ₸
  18. 2 ноября 2026 г. · выставлена23 500 000 ₸
  19. 2 ноября 2026 г. · выставлена23 500 000 ₸
  20. 4 ноября 2026 г. · выставлена23 500 000 ₸
  21. 5 ноября 2026 г. · выставлена23 500 000 ₸
  22. 6 ноября 2026 г. · снова в продаже23 500 000 ₸
  23. 6 ноября 2026 г. · выставлена23 500 000 ₸
  24. 7 ноября 2026 г. · выставлена23 230 000 ₸
  25. 7 ноября 2026 г. · выставлена23 230 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
12,9%
Доходность нетто
10%
Окупится за
10 лет
Чистыми в месяц
196 474 ₸
0 ₸35 365 000 ₸70 731 000 ₸05101520253010 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
301 188 ₸
Кредит
18 584 000 ₸
Переплата
53 701 138 ₸
Платёж по кредиту301 188 ₸
Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 51 188 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 471 698 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.