2-комнатная квартира 55 м², Мукан Тулебаев, Астана

2-комн., 55 м², 9/13 этаж · Алматы р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

27 800 000 ₸

За м²

505 455 ₸/м²

улица: 486 742 ₸/м²

В продаже с

14 ноября 2026 г.

Год постройки

2022

Похожие квартиры рядом (32) просят в среднем 502 727 ₸/м²: эта — +0,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

15 ноября 2026 г. · выставлена27 800 000 ₸
15 ноября 2026 г. · выставлена27 800 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 45 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 28 078 000 ₸

Доходность брутто

10,8%

Доходность нетто

8,3%

Окупится за

12 лет

Чистыми в месяц

194 551 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 560 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

360 440 ₸

Кредит

22 240 000 ₸

Переплата

64 265 675 ₸

Платёж по кредиту360 440 ₸

Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 110 440 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.