2-комнатная квартира 55,4 м², мкр Мирас, Алматы

2-комн., 55,4 м², 3/3 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

130 500 000 ₸

За м²

2 356 446 ₸/м²

улица: 1 217 799 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (14) просят в среднем 786 585 ₸/м²: эта — +199,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена130 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 134 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 131 805 000 ₸

Доходность брутто

3,2%

Доходность нетто

2,1%

Окупится за

47 лет

Чистыми в месяц

233 831 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %26 100 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 691 995 ₸

Кредит

104 400 000 ₸

Переплата

301 678 797 ₸

Платёж по кредиту1 691 995 ₸

Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 341 995 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.