Realtby

2-комнатная квартира 55 м², Кошкарбаева, Кокшетау

2-комн., 55 м², 2/5 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
18 200 000 ₸
За м²
330 909 ₸/м²
улица: 466 667 ₸/м²
В продаже с
25 октября 2026 г.
Снижение цены
−2,2%
было 18 600 000 ₸

Похожие квартиры рядом (212) просят в среднем 354 433 ₸/м²: эта — −6,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена18 200 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена18 200 000 ₸
  3. 31 октября 2026 г. · выставлена18 200 000 ₸
  4. 31 октября 2026 г. · выставлена18 200 000 ₸
  5. 31 октября 2026 г. · выставлена18 200 000 ₸
  6. 31 октября 2026 г. · выставлена18 200 000 ₸
  7. 31 октября 2026 г. · выставлена18 200 000 ₸
  8. 31 октября 2026 г. · выставлена18 200 000 ₸
  9. 31 октября 2026 г. · выставлена18 200 000 ₸
  10. 31 октября 2026 г. · выставлена18 600 000 ₸
  11. 31 октября 2026 г. · выставлена18 200 000 ₸
  12. 31 октября 2026 г. · выставлена18 600 000 ₸
  13. 31 октября 2026 г. · выставлена18 600 000 ₸
  14. 31 октября 2026 г. · выставлена18 200 000 ₸
  15. 31 октября 2026 г. · выставлена18 200 000 ₸
  16. 31 октября 2026 г. · выставлена18 200 000 ₸
  17. 31 октября 2026 г. · выставлена18 200 000 ₸
  18. 31 октября 2026 г. · выставлена18 200 000 ₸
  19. 31 октября 2026 г. · выставлена18 600 000 ₸
  20. 31 октября 2026 г. · выставлена18 200 000 ₸
  21. 31 октября 2026 г. · выставлена18 600 000 ₸
  22. 31 октября 2026 г. · выставлена18 200 000 ₸
  23. 2 ноября 2026 г. · выставлена18 200 000 ₸
  24. 2 ноября 2026 г. · выставлена18 200 000 ₸
  25. 2 ноября 2026 г. · выставлена18 200 000 ₸
  26. 2 ноября 2026 г. · выставлена18 200 000 ₸
  27. 2 ноября 2026 г. · выставлена18 200 000 ₸
  28. 3 ноября 2026 г. · выставлена18 200 000 ₸
  29. 4 ноября 2026 г. · выставлена18 600 000 ₸
  30. 4 ноября 2026 г. · выставлена18 200 000 ₸
  31. 4 ноября 2026 г. · выставлена18 200 000 ₸
  32. 4 ноября 2026 г. · выставлена18 200 000 ₸
  33. 6 ноября 2026 г. · выставлена18 200 000 ₸
  34. 7 ноября 2026 г. · выставлена18 200 000 ₸
  35. 8 ноября 2026 г. · выставлена18 200 000 ₸
  36. 8 ноября 2026 г. · выставлена18 200 000 ₸
  37. 9 ноября 2026 г. · выставлена18 200 000 ₸
  38. 9 ноября 2026 г. · выставлена18 200 000 ₸
  39. 9 ноября 2026 г. · выставлена18 200 000 ₸
  40. 9 ноября 2026 г. · выставлена18 200 000 ₸
  41. 9 ноября 2026 г. · выставлена18 200 000 ₸
  42. 10 ноября 2026 г. · выставлена18 200 000 ₸
  43. 10 ноября 2026 г. · выставлена18 200 000 ₸
  44. 10 ноября 2026 г. · выставлена18 200 000 ₸
  45. 10 ноября 2026 г. · выставлена18 200 000 ₸
  46. 10 ноября 2026 г. · выставлена18 200 000 ₸
  47. 10 ноября 2026 г. · выставлена18 200 000 ₸
  48. 10 ноября 2026 г. · выставлена18 200 000 ₸
  49. 10 ноября 2026 г. · выставлена18 200 000 ₸
  50. 11 ноября 2026 г. · выставлена18 200 000 ₸
  51. 12 ноября 2026 г. · выставлена18 200 000 ₸
  52. 12 ноября 2026 г. · выставлена18 200 000 ₸
  53. 12 ноября 2026 г. · выставлена18 600 000 ₸
  54. 13 ноября 2026 г. · выставлена18 200 000 ₸
  55. 14 ноября 2026 г. · выставлена18 200 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
16,5%
Доходность нетто
13%
Окупится за
7,7 лет
Чистыми в месяц
198 591 ₸
0 ₸35 746 000 ₸71 493 000 ₸0510152025307,7 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
235 972 ₸
Кредит
14 560 000 ₸
Переплата
42 073 212 ₸
Платёж по кредиту235 972 ₸
Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 14 028 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 342 593 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.