2-комнатная квартира 54,8 м², Кенесары хана, Алматы
2-комн., 54,8 м², 4/12 этаж · Наурызбайский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
35 000 000 ₸
За м²
638 686 ₸/м²
улица: 763 889 ₸/м²
В продаже с
9 ноября 2026 г.
Год постройки
2010
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 10 ноября 2026 г. · выставлена35 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
13%
Доходность нетто
10,1%
Окупится за
9,9 лет
Чистыми в месяц
298 771 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
453 792 ₸
Кредит
28 000 000 ₸
Переплата
80 910 022 ₸
Платёж по кредиту453 792 ₸
Аренда380 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 73 792 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 749 231 ₸/м².
2-комн., 56,6 м², 5/10 этажКенесары хана, Наурызбайский р-н · 0 м40 000 000 ₸706 714 ₸/м² −6%
2-комн., 60 м², 5/10 этажКенесары хана, Бостандыкский р-н · 0 м43 500 000 ₸725 000 ₸/м² −3%
2-комн., 44 м², 6/6 этажКенесары хана, Бостандыкский р-н · 23 м30 000 000 ₸681 818 ₸/м² −9%
2-комн., 56,6 м², 5/10 этажКенесары хана, Наурызбайский р-н · 24 м40 000 000 ₸706 714 ₸/м² −6%
2-комн., 45 м², 6/6 этажМустафина, Бостандыкский р-н · 69 м35 000 000 ₸777 778 ₸/м² +4%
2-комн., 56,9 м², 3/4 этажмкр Хан Тенгри, Кенесары хана, Бостандыкский р-н · 71 м50 900 000 ₸894 552 ₸/м² +19%
2-комн., 62,6 м², 8/10 этажКенесары хана 54/1-45, Наурызбайский р-н · 76 м48 000 000 ₸766 773 ₸/м²
2-комн., 62,6 м², 8/10 этажмкр Хан Тенгри, Кенесары хана, Бостандыкский р-н · 76 м48 000 000 ₸766 773 ₸/м²
2-комн., 65 м², 1/10 этажмкр Каргалы, Кенесары хана 54/1-45, Наурызбайский р-н · 76 м60 000 000 ₸923 077 ₸/м² +23%
2-комн., 64,4 м², 3/4 этажКенесары хана, Бостандыкский р-н · 94 м58 000 000 ₸900 621 ₸/м² +20%
2-комн., 51 м², 3/10 этажмкр Каргалы, Кенесары хана, Наурызбайский р-н · 102 м35 000 000 ₸686 275 ₸/м² −8%
2-комн., 64,3 м², 2/10 этажКенесары хана, Наурызбайский р-н · 104 м47 000 000 ₸730 949 ₸/м²