2-комнатная квартира 54,7 м², карагайлы, Семей

2-комн., 54,7 м², 2/9 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

24 200 000 ₸

За м²

442 413 ₸/м²

улица: 453 704 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2021

Похожие квартиры рядом (44) просят в среднем 463 189 ₸/м²: эта — −4,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена24 200 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 23 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 24 442 000 ₸

Доходность брутто

8,7%

Доходность нетто

6,6%

Окупится за

15,2 лет

Чистыми в месяц

134 191 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 840 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

313 765 ₸

Кредит

19 360 000 ₸

Переплата

55 943 501 ₸

Платёж по кредиту313 765 ₸

Аренда175 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 138 765 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.