2-комнатная квартира 55 м², мкр Калкаман-2, Алматы

2-комн., 55 м², 5/5 этаж · Наурызбайский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

34 488 888 ₸

За м²

627 071 ₸/м²

улица: 564 286 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

1990

Похожие квартиры рядом (35) просят в среднем 546 116 ₸/м²: эта — +14,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена33 488 888 ₸
9 ноября 2026 г. · новая цена34 488 888 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 173 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 34 833 777 ₸

Доходность брутто

8,7%

Доходность нетто

6,6%

Окупится за

15,1 лет

Чистыми в месяц

191 736 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %6 897 778 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

447 165 ₸

Кредит

27 591 110 ₸

Переплата

79 728 477 ₸

Платёж по кредиту447 165 ₸

Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 197 165 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.