2-комнатная квартира 54,9 м², Гагарина, Уральск

2-комн., 54,9 м², 10/10 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

18 600 000 ₸

За м²

338 798 ₸/м²

улица: 325 151 ₸/м²

В продаже с

11 ноября 2026 г.

Год постройки

2007

Похожие квартиры рядом (33) просят в среднем 302 428 ₸/м²: эта — +12%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

12 ноября 2026 г. · выставлена18 600 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 53 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 18 786 000 ₸

Доходность брутто

9,7%

Доходность нетто

7,4%

Окупится за

13,5 лет

Чистыми в месяц

115 923 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %3 720 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

241 158 ₸

Кредит

14 880 000 ₸

Переплата

42 997 897 ₸

Платёж по кредиту241 158 ₸

Аренда150 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 91 158 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.