2-комнатная квартира 55,3 м², мкр Дарабоз, Алматы
2-комн., 55,3 м², 11/12 этаж · Алатауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
33 000 000 ₸
За м²
596 745 ₸/м²
улица: 636 364 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2021
Похожие квартиры рядом (197) просят в среднем 622 222 ₸/м²: эта — −4,1%.
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена33 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,2%
Доходность нетто
7,8%
Окупится за
12,8 лет
Чистыми в месяц
217 113 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
427 861 ₸
Кредит
26 400 000 ₸
Переплата
76 286 592 ₸
Платёж по кредиту427 861 ₸
Аренда280 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 147 861 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 620 438 ₸/м².
2-комн., 57 м², 12/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 59 м32 000 000 ₸561 404 ₸/м² −10%
2-комн., 55 м², 6/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 59 м37 000 000 ₸672 727 ₸/м² +8%
2-комн., 56 м², 10/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 59 м39 500 000 ₸705 357 ₸/м² +14%
2-комн., 58,7 м², 5/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 59 м36 800 000 ₸626 917 ₸/м²
2-комн., 57,5 м², 12/12 этажмкр Акбулак, Дарабоз, Алатауский р-н · 91 м34 700 000 ₸603 478 ₸/м² −3%
2-комн., 55 м², 11/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 91 м50 000 000 ₸909 091 ₸/м² +47%
2-комн., 58 м², 5/12 этажмкр Акбулак, Дарабоз, Алатауский р-н · 100 м45 000 000 ₸775 862 ₸/м² +25%
2-комн., 54,8 м², 4/12 этажмкр Акбулак, Дарабоз, Алатауский р-н · 101 м50 000 000 ₸912 409 ₸/м² +47%
2-комн., 58,8 м², 7/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 105 м38 000 000 ₸646 259 ₸/м² +4%
2-комн., 55 м², 4/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 116 м37 000 000 ₸672 727 ₸/м² +8%
2-комн., 54,8 м², 11/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 137 м37 000 000 ₸675 183 ₸/м² +9%
2-комн., 55 м², 10/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 137 м46 000 000 ₸836 364 ₸/м² +35%