2-комнатная квартира 55 м², Алтынсарина, Костанай

2-комн., 55 м², 1/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

23 900 000 ₸

За м²

434 546 ₸/м²

улица: 494 584 ₸/м²

В продаже с

28 октября 2026 г.

Снижение цены

−2,4%

было 24 500 000 ₸

Похожие квартиры рядом (28) просят в среднем 411 314 ₸/м²: эта — +5,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена24 500 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена24 500 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена24 500 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена25 000 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена24 500 000 ₸
6 ноября 2026 г. · выставлена23 900 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 17 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 24 139 000 ₸

Доходность брутто

11,5%

Доходность нетто

8,9%

Окупится за

11,2 лет

Чистыми в месяц

179 692 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 780 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

309 875 ₸

Кредит

19 120 000 ₸

Переплата

55 249 987 ₸

Платёж по кредиту309 875 ₸

Аренда230 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 79 875 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.