2-комнатная квартира 55 м², Мкр. Ак Шагала, Атырау

2-комн., 55 м², 2/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

41 200 000 ₸

За м²

749 091 ₸/м²

город: 385 714 ₸/м²

В продаже с

10 ноября 2026 г.

Год постройки

2025

Похожие квартиры рядом (29) просят в среднем 590 340 ₸/м²: эта — +26,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

11 ноября 2026 г. · выставлена41 200 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 107 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 41 612 000 ₸

Доходность брутто

6,4%

Доходность нетто

4,7%

Окупится за

21,1 лет

Чистыми в месяц

164 162 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %8 240 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

534 178 ₸

Кредит

32 960 000 ₸

Переплата

95 242 655 ₸

Платёж по кредиту534 178 ₸

Аренда220 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 314 178 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.