2-комнатная квартира 54,5 м², Абая, Костанай

2-комн., 54,5 м², 9/9 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

29 600 000 ₸

За м²

543 119 ₸/м²

улица: 459 401 ₸/м²

В продаже с

24 октября 2026 г.

Снижение цены

−9,8%

было 32 800 000 ₸

Похожие квартиры рядом (34) просят в среднем 528 828 ₸/м²: эта — +2,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена32 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена32 800 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена32 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена32 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена32 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена32 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена32 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена32 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена32 800 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена32 800 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена32 000 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена29 600 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена32 000 000 ₸
10 ноября 2026 г. · выставлена32 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 51 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 29 896 000 ₸

Доходность брутто

10,1%

Доходность нетто

7,8%

Окупится за

12,9 лет

Чистыми в месяц

193 793 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 920 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

383 778 ₸

Кредит

23 680 000 ₸

Переплата

68 426 762 ₸

Платёж по кредиту383 778 ₸

Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 133 778 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.