2-комнатная квартира 55 м², Абая, Алматы

2-комн., 55 м², 11/20 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

54 200 000 ₸

За м²

985 455 ₸/м²

улица: 875 386 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2024

Похожие квартиры рядом (108) просят в среднем 924 370 ₸/м²: эта — +6,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена54 500 000 ₸
4 ноября 2026 г. · новая цена54 200 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 426 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 54 742 000 ₸

Доходность брутто

7,7%

Доходность нетто

5,8%

Окупится за

17,2 лет

Чистыми в месяц

265 941 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %10 840 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

702 729 ₸

Кредит

43 360 000 ₸

Переплата

125 294 949 ₸

Платёж по кредиту702 729 ₸

Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 352 729 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.