2-комнатная квартира 54,5 м², 8 мкр, Костанай

2-комн., 54,5 м², 4/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

27 500 000 ₸

За м²

504 587 ₸/м²

улица: 504 587 ₸/м²

В продаже с

27 октября 2026 г.

Снижение цены

−1,8%

было 28 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (45) просят в среднем 500 000 ₸/м²: эта — +0,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена28 000 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена27 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz
Объявление на krisha.kz (снято)

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 45 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 27 775 000 ₸

Доходность брутто

7,9%

Доходность нетто

5,9%

Окупится за

16,9 лет

Чистыми в месяц

136 927 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 500 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

356 551 ₸

Кредит

22 000 000 ₸

Переплата

63 572 160 ₸

Платёж по кредиту356 551 ₸

Аренда180 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 176 551 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.