2-комнатная квартира 54,9 м², 20а мкр, Актау
2-комн., 54,9 м², 8/10 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
20 000 000 ₸
За м²
364 299 ₸/м²
улица: 323 416 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2024
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена20 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12%
Доходность нетто
9,3%
Окупится за
10,8 лет
Чистыми в месяц
156 583 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
259 310 ₸
Кредит
16 000 000 ₸
Переплата
46 234 298 ₸
Платёж по кредиту259 310 ₸
Аренда200 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 59 310 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 315 790 ₸/м².
2-комн., 55 м²20а мкр · 0 м28 000 000 ₸509 091 ₸/м² +61%
2-комн., 52 м², 2/10 этаж18А мкр · 136 м35 000 000 ₸673 077 ₸/м² +113%
2-комн., 56 м²20-й мкр, 20а · 200 м16 000 000 ₸285 714 ₸/м² −10%
2-комн., 54 м², 4/5 этаж20а мкр · 201 м15 500 000 ₸287 037 ₸/м² −9%
2-комн., 57 м², 2/5 этаж20а мкр · 201 м16 900 000 ₸296 491 ₸/м² −6%
2-комн., 56 м², 1/5 этаж20а мкр · 201 м15 000 000 ₸267 857 ₸/м² −15%
2-комн., 54 м², 1/5 этаж20а мкр · 201 м15 500 000 ₸287 037 ₸/м² −9%
2-комн., 54 м², 5/5 этаж20а мкр · 201 м10 000 000 ₸185 185 ₸/м² −41%
2-комн., 54 м²20а мкр · 201 м11 000 000 ₸203 704 ₸/м² −35%
2-комн., 54 м²20а мкр · 201 м10 800 000 ₸200 000 ₸/м² −37%
2-комн., 55 м², 5/5 этаж20а мкр · 201 м16 000 000 ₸290 909 ₸/м² −8%
2-комн., 54 м², 5/5 этаж20а мкр · 201 м9 500 000 ₸175 926 ₸/м² −44%