2-комнатная квартира 54 м², Жастар, Усть-Каменогорск
2-комн., 54 м², 5/5 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
22 500 000 ₸
За м²
416 667 ₸/м²
улица: 450 000 ₸/м²
В продаже с
4 ноября 2026 г.
Год постройки
1990
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 4 ноября 2026 г. · выставлена22 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,7%
Доходность нетто
9,1%
Окупится за
11 лет
Чистыми в месяц
172 031 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
291 723 ₸
Кредит
18 000 000 ₸
Переплата
52 013 586 ₸
Платёж по кредиту291 723 ₸
Аренда220 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 71 723 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 475 687 ₸/м².
2-комн., 50 м², 2/5 этажЖастар · 47 м22 500 000 ₸450 000 ₸/м² −5%
2-комн., 51,6 м², 1/5 этажЖастар · 106 м24 000 000 ₸465 116 ₸/м²
2-комн., 47,8 м², 5/5 этажЖастар · 106 м19 800 000 ₸414 226 ₸/м² −13%- 2-комн., 52 м², 3/5 этажУльбинский, Жастар · 106 м25 000 000 ₸480 769 ₸/м²
2-комн., 50,5 м², 2/5 этажЖастар · 106 м24 500 000 ₸485 149 ₸/м²
2-комн., 50,5 м², 2/5 этажЖастар · 106 м25 000 000 ₸495 050 ₸/м² +4%
2-комн., 50 м², 5/5 этажЖастар · 106 м22 800 000 ₸456 000 ₸/м² −4%
2-комн., 51,6 м², 1/5 этажЖастар · 121 м24 000 000 ₸465 116 ₸/м²
2-комн., 52 м², 5/5 этажЖастар · 121 м17 900 000 ₸344 231 ₸/м² −28%
2-комн., 50 м², 5/6 этажЖастар · 124 м20 600 000 ₸412 000 ₸/м² −13%
2-комн., 52 м², 3/6 этажЖастар · 124 м24 250 000 ₸466 346 ₸/м²
2-комн., 49,9 м², 1/6 этажЖастар · 179 м26 000 000 ₸521 042 ₸/м² +10%