2-комнатная квартира 54,3 м², мкр Жана Орда, Уральск
2-комн., 54,3 м², 6/6 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
19 500 000 ₸
За м²
359 116 ₸/м²
улица: 406 667 ₸/м²
В продаже с
7 ноября 2026 г.
Год постройки
2008
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 7 ноября 2026 г. · выставлена19 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
9,8%
Доходность нетто
7,5%
Окупится за
13,3 лет
Чистыми в месяц
123 794 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
252 827 ₸
Кредит
15 600 000 ₸
Переплата
45 078 441 ₸
Платёж по кредиту252 827 ₸
Аренда160 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 92 827 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 416 667 ₸/м².
2-комн., 62 м², 7/9 этажЖана орда · 0 м25 500 000 ₸411 290 ₸/м²
2-комн., 54,6 м², 5/6 этажмкр Жана Орда · 1 м23 000 000 ₸421 245 ₸/м²
2-комн., 60 м², 7/9 этажмкр 4, Жана орда · 55 м24 000 000 ₸400 000 ₸/м² −4%
2-комн., 62 м², 9/9 этажмкр Жана Орда · 55 м23 500 000 ₸379 032 ₸/м² −9%
2-комн., 63 м², 10/10 этажмкр Жана Орда · 55 м18 000 000 ₸285 714 ₸/м² −31%
2-комн., 61 м², 10/10 этажмкр Жана Орда · 55 м18 000 000 ₸295 082 ₸/м² −29%
2-комн., 60 м², 7/9 этажмкр Жана Орда · 55 м24 000 000 ₸400 000 ₸/м² −4%
2-комн., 60 м², 6/9 этажмкр Жана Орда · 55 м25 000 000 ₸416 667 ₸/м²
2-комн., 63 м², 10/10 этажмкр Жана Орда 87771558587 · 85 м22 000 000 ₸349 206 ₸/м² −16%
2-комн., 56 м², 5/5 этажмкр Жана Орда · 121 м25 000 000 ₸446 429 ₸/м² +7%
2-комн., 54 м², 5/5 этажмкр Жана Орда · 121 м20 200 000 ₸374 074 ₸/м² −10%
2-комн., 55 м², 4/5 этажмкр Жана Орда · 121 м28 000 000 ₸509 091 ₸/м² +22%