2-комнатная квартира 54 м², мкр Юго-Восток, Шахтеров, Караганда

2-комн., 54 м², 8/9 этаж · Казыбек би р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

18 000 000 ₸

За м²

333 333 ₸/м²

улица: 454 546 ₸/м²

В продаже с

12 ноября 2026 г.

Год постройки

1989

Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

13 ноября 2026 г. · выставлена18 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 170 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 18 180 000 ₸

Доходность брутто

16%

Доходность нетто

12,6%

Окупится за

8 лет

Чистыми в месяц

190 425 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %3 600 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

233 379 ₸

Кредит

14 400 000 ₸

Переплата

41 610 869 ₸

Платёж по кредиту233 379 ₸

Аренда240 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту почти как аренда.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

История цены

Окупаемость при сдаче в аренду

Ипотека против аренды

Похожие квартиры рядом