2-комнатная квартира 54,4 м², Тимирязева улица, Алматы
2-комн., 54,4 м², 5/5 этаж · Бостандыкский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
38 500 000 ₸
За м²
707 721 ₸/м²
улица: 812 500 ₸/м²
В продаже с
9 ноября 2026 г.
Год постройки
1976
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 10 ноября 2026 г. · выставлена38 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,2%
Доходность нетто
9,4%
Окупится за
10,6 лет
Чистыми в месяц
305 548 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
499 171 ₸
Кредит
30 800 000 ₸
Переплата
89 001 024 ₸
Платёж по кредиту499 171 ₸
Аренда390 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 109 171 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 823 077 ₸/м².
2-комн., 54,4 м², 5/5 этажТимирязева улица, Бостандыкский р-н · 11 м38 500 000 ₸707 721 ₸/м² −14%
2-комн., 54,4 м², 5/5 этажТимирязева, Бостандыкский р-н · 17 м38 500 000 ₸707 721 ₸/м² −14%
2-комн., 53 м², 3/5 этажТимирязева, Бостандыкский р-н · 57 м46 000 000 ₸867 925 ₸/м² +5%
2-комн., 53 м², 4/5 этажКлимента Тимирязева, Бостандыкский р-н · 57 м46 900 000 ₸884 906 ₸/м² +8%
2-комн., 54,4 м², 5/5 этажтемирязева, Бостандыкский р-н · 69 м38 500 000 ₸707 721 ₸/м² −14%
2-комн., 54,4 м², 5/5 этажТимирязева, Бостандыкский р-н · 99 м38 500 000 ₸707 721 ₸/м² −14%
2-комн., 45 м², 4/5 этажжандосова, Бостандыкский р-н · 113 м25 500 000 ₸566 667 ₸/м² −31%
2-комн., 54,4 м², 5/5 этажТимирязева, Бостандыкский р-н · 130 м38 500 000 ₸707 721 ₸/м² −14%
2-комн., 44,6 м², 3/4 этажАбдуллы Розыбакиева, Бостандыкский р-н · 132 м34 900 000 ₸782 511 ₸/м² −5%
2-комн., 54,4 м², 5/5 этажТимирязева, Бостандыкский р-н · 181 м38 500 000 ₸707 721 ₸/м² −14%
2-комн., 45 м², 3/4 этажАбдуллы Розыбакиева, Бостандыкский р-н · 184 м31 500 000 ₸700 000 ₸/м² −15%
2-комн., 45 м², 3/4 этажАбдуллы Розыбакиева, Бостандыкский р-н · 184 м31 500 000 ₸700 000 ₸/м² −15%