2-комнатная квартира 54 м², Сыганак, Астана
2-комн., 54 м², 4/12 этаж · Есильский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
33 600 000 ₸
За м²
622 222 ₸/м²
улица: 689 344 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2008
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена33 600 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,7%
Доходность нетто
8,3%
Окупится за
12,1 лет
Чистыми в месяц
233 360 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
435 640 ₸
Кредит
26 880 000 ₸
Переплата
77 673 621 ₸
Платёж по кредиту435 640 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 135 640 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 670 000 ₸/м².
2-комн., 56 м², 4/13 этажСыганак, Нура р-н · 37 м31 500 000 ₸562 500 ₸/м² −16%
2-комн., 60 м², 11/13 этажСыганак, Нура р-н · 37 м32 000 000 ₸533 333 ₸/м² −20%
2-комн., 45 м², 6/9 этажСыганак, Нура р-н · 166 м35 500 000 ₸788 889 ₸/м² +18%
2-комн., 49 м², 2 этажСыганак, Нура р-н · 166 м35 000 000 ₸714 286 ₸/м² +7%
2-комн., 44 м², 15/17 этажСыганак, Нура р-н · 166 м35 000 000 ₸795 455 ₸/м² +19%
2-комн., 51 м², 14/17 этажСыганак, Нура р-н · 166 м46 600 000 ₸913 726 ₸/м² +36%
2-комн., 45 м², 6/9 этажСыганак, Нура р-н · 166 м35 500 000 ₸788 889 ₸/м² +18%
2-комн., 58 м², 5/14 этажСыганак, Нура р-н · 166 м38 000 000 ₸655 172 ₸/м²
2-комн., 47,9 м², 5/8 этажСыганак, Нура р-н · 166 м30 500 000 ₸636 743 ₸/м² −5%
2-комн., 45 м², 12/17 этажСыганак, Нура р-н · 166 м38 475 000 ₸855 000 ₸/м² +28%
2-комн., 50 м², 9/15 этажСыганак, Нура р-н · 166 м30 500 000 ₸610 000 ₸/м² −9%
2-комн., 54,5 м², 4/9 этажСыганак, Нура р-н · 166 м33 000 000 ₸605 505 ₸/м² −10%