2-комнатная квартира 54 м², Степной 1, Караганда
2-комн., 54 м², 2/9 этаж · Казыбек би р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
18 500 000 ₸
За м²
342 593 ₸/м²
улица: 365 854 ₸/м²
В продаже с
30 октября 2026 г.
Год постройки
1990
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена18 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
14,9%
Доходность нетто
11,7%
Окупится за
8,6 лет
Чистыми в месяц
181 965 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
239 861 ₸
Кредит
14 800 000 ₸
Переплата
42 766 726 ₸
Платёж по кредиту239 861 ₸
Аренда230 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 407 407 ₸/м².
2-комн., 53,8 м², 9/9 этажмкр Юго-Восток, Мкр Степной 1, Казыбек би р-н · 0 м22 000 000 ₸408 922 ₸/м²
2-комн., 54 м², 3/5 этажмкр Юго-Восток, Мкр Юго-Восток, мкр Степной 1, Казыбек би р-н · 92 м26 000 000 ₸481 482 ₸/м² +18%
2-комн., 52,3 м², 2/9 этажмкр Юго-Восток, Мкр Степной 1 5(49), Казыбек би р-н · 100 м21 500 000 ₸411 090 ₸/м²
2-комн., 53 м², 2/9 этажмкр Юго-Восток, Мкр Степной 1, Казыбек би р-н · 119 м21 500 000 ₸405 660 ₸/м²
2-комн., 53 м², 4/5 этажмкр Юго-Восток, Мкр Юго-Восток, мкр Степной, Казыбек би р-н · 141 м25 000 000 ₸471 698 ₸/м² +16%
2-комн., 54,4 м², 3/5 этажмкр Юго-Восток, мкр Юго-Восток, мкр Степной, Казыбек би р-н · 141 м25 000 000 ₸459 559 ₸/м² +13%
2-комн., 52 м², 5/5 этажмкр Юго-Восток, Мкр Юго-Восток, мкр Степной, Казыбек би р-н · 141 м21 500 000 ₸413 462 ₸/м²
2-комн., 54 м², 9/9 этажмкр Юго-Восток, Мкр Степной 1, Казыбек би р-н · 201 м22 000 000 ₸407 407 ₸/м²
2-комн., 53 м², 5/9 этажмкр Юго-Восток, Степной-1, Казыбек би р-н · 217 м19 800 000 ₸373 585 ₸/м² −8%
2-комн., 54,4 м², 9/9 этажмкр Юго-Восток, Мкр Юго-Восток, мкр Степной 2, Казыбек би р-н · 222 м21 000 000 ₸386 029 ₸/м² −5%
2-комн., 50,7 м², 3/9 этажмкр Юго-Восток, Мкр Степной 2, Казыбек би р-н · 226 м20 500 000 ₸404 339 ₸/м²
2-комн., 52 м², 6/10 этажмкр Юго-Восток, мкр Степной 2, Казыбек би р-н · 226 м19 500 000 ₸375 000 ₸/м² −8%