2-комнатная квартира 54,2 м², Щорса, Астана
2-комн., 54,2 м², 10/10 этаж · Сарыарка р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
30 500 000 ₸
За м²
562 731 ₸/м²
улица: 543 849 ₸/м²
В продаже с
12 ноября 2026 г.
Год постройки
2015
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 13 ноября 2026 г. · выставлена30 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,6%
Доходность нетто
8,2%
Окупится за
12,2 лет
Чистыми в месяц
209 915 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
395 447 ₸
Кредит
24 400 000 ₸
Переплата
70 507 305 ₸
Платёж по кредиту395 447 ₸
Аренда270 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 125 447 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 557 143 ₸/м².
2-комн., 58 м², 4/10 этажКенжебека Кумисбекова, Сарыарка р-н · 99 м36 000 000 ₸620 690 ₸/м² +11%
2-комн., 54 м², 4/10 этажКенжебека Кумисбекова, Сарыарка р-н · 99 м35 500 000 ₸657 407 ₸/м² +18%
2-комн., 59,1 м², 7/10 этажСокпакбаева, Сарыарка р-н · 100 м39 000 000 ₸659 899 ₸/м² +18%
2-комн., 56 м², 8/10 этажСокпакбаева, Сарыарка р-н · 100 м35 500 000 ₸633 929 ₸/м² +14%
2-комн., 65 м², 4/9 этажБ.Сокпакбаева, Сарыарка р-н · 135 м45 000 000 ₸692 308 ₸/м² +24%
2-комн., 53 м², 6/9 этажСокпакбаева, Сарыарка р-н · 135 м40 000 000 ₸754 717 ₸/м² +35%
2-комн., 51,4 м², 7/16 этажБогенбай батыра, Сарыарка р-н · 204 м28 500 000 ₸554 475 ₸/м²
2-комн., 48 м², 5/16 этажБогенбай батыра · 204 м23 500 000 ₸489 583 ₸/м² −12%
2-комн., 50 м², 10/10 этажКумисбекова, Сарыарка р-н · 238 м30 900 000 ₸618 000 ₸/м² +11%
2-комн., 50 м², 10/11 этажКумисбекова, Сарыарка р-н · 238 м32 000 000 ₸640 000 ₸/м² +15%
2-комн., 50 м², 4/9 этажКумисбекова, Сарыарка р-н · 238 м32 500 000 ₸650 000 ₸/м² +17%
2-комн., 50 м², 9/9 этажКумисбекова, Сарыарка р-н · 238 м32 000 000 ₸640 000 ₸/м² +15%