2-комнатная квартира 54 м², Шакарима Кудайбердыулы, Астана
2-комн., 54 м², 12/12 этаж · Алматы р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
21 600 000 ₸
За м²
400 000 ₸/м²
улица: 429 539 ₸/м²
В продаже с
12 ноября 2026 г.
Год постройки
2013
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 13 ноября 2026 г. · выставлена21 600 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
13,9%
Доходность нетто
10,8%
Окупится за
9,2 лет
Чистыми в месяц
197 160 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
280 054 ₸
Кредит
17 280 000 ₸
Переплата
49 933 042 ₸
Платёж по кредиту280 054 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 30 054 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 494 881 ₸/м².
2-комн., 51 м², 7 этажКудайбердиулы, Алматы р-н · 14 м22 900 000 ₸449 020 ₸/м² −9%
2-комн., 51 м², 7/12 этажКудайбердиулы, Алматы р-н · 14 м23 000 000 ₸450 980 ₸/м² −9%
2-комн., 64,5 м², 9/10 этажКудайбердиева, Алматы р-н · 51 м29 600 000 ₸458 915 ₸/м² −7%
2-комн., 51 м², 7/12 этажКудайбердиулы, Алматы р-н · 52 м22 800 000 ₸447 059 ₸/м² −10%
2-комн., 47 м², 1/5 этажРыскулбекова, Алматы р-н · 59 м23 000 000 ₸489 362 ₸/м²
2-комн., 64,5 м², 9/10 этажШакарим Кудайбердыулы, Алматы р-н · 67 м29 600 000 ₸458 915 ₸/м² −7%
2-комн., 48,8 м², 1/5 этажКудайбердиулы, Алматы р-н · 67 м22 000 000 ₸450 820 ₸/м² −9%
2-комн., 49 м², 1/5 этажКудайбердиулы, Алматы р-н · 78 м22 900 000 ₸467 347 ₸/м² −6%
2-комн., 50 м², 4/5 этажКудайбердыулы, Алматы р-н · 80 м23 400 000 ₸468 000 ₸/м² −5%
2-комн., 48,8 м², 1/5 этажпр. Кудайбердыулы, Алматы р-н · 80 м22 900 000 ₸469 262 ₸/м² −5%
2-комн., 56 м², 9/9 этажШакарима Кудайбердыулы, Алматы р-н · 112 м33 000 000 ₸589 286 ₸/м² +19%
2-комн., 57 м², 8/10 этажШакарима Кудайбердиулы 17блок4/10, Алматы р-н · 128 м25 999 000 ₸456 123 ₸/м² −8%