2-комнатная квартира 55 м², Райымбека, Алматы

2-комн., 55 м², 9 этаж · Алмалинский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

54 000 000 ₸

За м²

981 818 ₸/м²

улица: 774 510 ₸/м²

В продаже с

26 октября 2026 г.

Год постройки

2022

Похожие квартиры рядом (144) просят в среднем 838 704 ₸/м²: эта — +17,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена55 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена55 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена55 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена54 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена52 800 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена53 000 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена54 500 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена54 500 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена54 000 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена55 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 159 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 54 540 000 ₸

Доходность брутто

7,8%

Доходность нетто

5,9%

Окупится за

17,1 лет

Чистыми в месяц

266 025 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %10 800 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

700 136 ₸

Кредит

43 200 000 ₸

Переплата

124 832 606 ₸

Платёж по кредиту700 136 ₸

Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 350 136 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.