2-комнатная квартира 54 м², Райымбека, Алматы
2-комн., 54 м², 9/9 этаж · Наурызбайский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
26 000 000 ₸
За м²
481 482 ₸/м²
улица: 774 510 ₸/м²
В продаже с
2 ноября 2026 г.
Год постройки
2022
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 3 ноября 2026 г. · выставлена26 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,5%
Доходность нетто
8,9%
Окупится за
11,2 лет
Чистыми в месяц
195 308 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
337 102 ₸
Кредит
20 800 000 ₸
Переплата
60 104 588 ₸
Платёж по кредиту337 102 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 87 102 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 563 636 ₸/м².
2-комн., 55 м², 8/9 этажРайымбека, Наурызбайский р-н · 20 м33 000 000 ₸600 000 ₸/м² +6%
2-комн., 54 м², 9/9 этажРайымбека, Наурызбайский р-н · 20 м26 000 000 ₸481 482 ₸/м² −15%
2-комн., 54 м², 8/9 этажРайымбека, Наурызбайский р-н · 22 м31 500 000 ₸583 333 ₸/м² +3%
2-комн., 54 м², 9/9 этажРайымбека, Наурызбайский р-н · 22 м26 000 000 ₸481 482 ₸/м² −15%
2-комн., 60 м², 5/9 этажРайымбека · 22 м33 999 999 ₸566 667 ₸/м²
2-комн., 55 м², 2/9 этажРайымбека, Наурызбайский р-н · 22 м30 500 000 ₸554 546 ₸/м²
2-комн., 54 м², 9/10 этажРайымбека, Наурызбайский р-н · 30 м26 000 000 ₸481 482 ₸/м² −15%
2-комн., 60 м², 9/9 этажмкр Шугыла, Райымбека, Наурызбайский р-н · 33 м26 000 000 ₸433 333 ₸/м² −23%
2-комн., 54 м², 9/9 этажмкр Шугыла, Райымбека, Наурызбайский р-н · 33 м26 500 000 ₸490 741 ₸/м² −13%
2-комн., 55 м², 3/9 этажмкр Шугыла, Райымбека, Наурызбайский р-н · 33 м35 000 000 ₸636 364 ₸/м² +13%
2-комн., 56 м², 2/9 этажмкр Шугыла, Райымбека, Наурызбайский р-н · 33 м34 500 000 ₸616 071 ₸/м² +9%
2-комн., 60 м², 9/9 этажмкр Шугыла, Райымбека, Наурызбайский р-н · 33 м26 000 000 ₸433 333 ₸/м² −23%